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福晟上海前滩项目一波三折 私募基金兑付日期未知

钜派公布钜福上海前滩并购私募基金一期退出方案逾一个月后,财联社记者获悉,近日钜派再次发布临时公告,由于前滩项目涉及两宗合同纠纷案件,原用于兑付钜福前滩并购私募基金一期本金的资金,被司法查封冻结无法按约兑付,兑付日期未知。

时间溯回至2018年5月初,彼时的福晟以29亿元的价格,从遭遇流动性?;暮:绞种心孟铝饲疤蚕钅?。随后由钜派牵头,于同年5月底为该项目成立了钜福上海前滩并购私募基金。该基金分两期,合计7.5亿元,基金到期日为成立之日起两年内。

然而,该基金到期后并未如期兑付。今年6月17日,钜派发布基金退出方案公告,在宁波保税区钜吉投资管理合伙企业(以下简称“钜吉投资”)将持有的股份转让给福晟后,基金方可退出。其中,一期本金预计于2020年7月支付;二期本金预计于2021年4月前支付。

资料显示,上海福晟置业有限公司、上海福晟企业管理(集团)有限公司、钜吉投资分别持有福建钱隆海晟投资有限公司20%、40%、40%的股权。三家公司均间接对亿城集团上海投资有限公司进行投资,并以亿城上海的名义对福晟前滩项目进行开发建设。其中,钜吉投资为钜派旗下企业。

钜派发布基金退出方案公告后,有投资人告诉财联社记者,该退出方案公布前期并未征得投资人同意,不过,在今年7月31日前能拿回本金的预期下,投资人选择了冷静等待。

令投资人意想不到的是,7月底其并未如约拿回本金,而是等来了钜派一纸公告。被告之基金一期本金无法按约兑付、且未有明确的兑付日期后,部分投资人开始展开维权行动,并于8月4日到世茂总部讨要说法。

“账户被冻结是不是真的,到底什么时候能兑付?前滩项目剩余商业、车位价值20亿,这部分资产有什么打算,是自持还是出售,最终做决定的是世茂还是福晟?”一位投资人如是质疑。

而基金投资人之所以找到世茂,是源于2020年1月福晟、世茂那场规模超千亿的“世纪大并购”。双方达成战略合作后,共同成立了“世茂福晟”平台。

在投资人看来,双方合作之后,世茂主导了福晟多个项目,其中上海前滩项目已归入世茂福晟平台。

对此,一位接近世茂福晟平台的人士向财联社记者表示,前期世茂接管过前滩项目一段时间,但后来由于该项目问题较为复杂,世茂开始疏于该项目的管理。

“世茂只是福晟纾困参与方之一。实质上,世茂对福晟基金产品不存在需要承担法律责任的情况。”上述接近世茂福晟平台的人士称,基金产品兑付问题终归还是要找福晟解决。

而深陷债务?;母j墒欠裼凶愎坏那セ贡窘?,成为投资人最为关注的问题。

一位投资人透露,“前滩项目账户有3.7亿元,是卖房款,被转到了中转账户。但基金第一期兑付的本金是4.9亿元。”

在此次钜派临时公告中所提及的两宗纠纷中,一宗为海南海建工程总承包公司诉亿城集团上海投资有限公司建设工程纠纷;另一宗为上海大乘房地产经纪有限公司诉亿城集团上海投资有限公司销售代理合同纠纷。而上海大乘房地产经纪有限公司为易居旗下孙公司,同时,易居为钜派的大股东。

简而言之,此次钜派一方面要负责监督福晟偿还投资人的钱,另一方面关联公司又把福晟给告了,导致福晟前滩项目的资金账户被冻结。

从钜派给出的临时公告来看,目前前滩项目涉及的前一宗纠纷案件已进入强制执行阶段,后一宗纠纷目前正在诉讼阶段。而钜福上海前滩并购私募基金投资人要想获得前滩项目账户上资金,需待上述案件处理完毕,时间未知。但若钜派方面不采取相关行动,申请财产保全,前滩项目资金账户上资金,能否有剩余给到基金投资人,目前仍存疑问。

据悉,目前部分投资人已提议通过诉讼的方式维权,但“起诉有成本且时间也长,好处是资产保全至少有安全保障,胜诉概率较大。”

另值得一提的是,按照钜派今年6月发布的退出方案,钜福上海前滩并购私募基金二期本金兑付时间为2021年4月前,而伴随一期本金兑付再次延期,二期能否如约兑付也充满了不确定性。


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